Abersland 2608

Atmosphärische 2-under-1-Kapelle mit Carport, Zugangsweg und wundervoll privaten Garten.
Willkommen in dieser hervorragend gepflegten 2-Unter-1-Dach-Wohnung, in der Raum, Komfort und Ruhe perfekt zusammenkommen. Das Haus liegt an einer ruhigen Stelle am Rand des Viertels in einer grünen Wohnumgebung mit Einkaufszentrum Zuiderpoort und allen alltäglichen Einrichtungen um die Ecke. Gleichzeitig sind die Ausfahrtstraßen gut erreichbar; über die Balgoijseweg bist du schnell auf der A50 und A73. Dies ist ein solches Haus, in dem (junge) Familien sich sofort zu Hause fühlen!

•Ruhsige Lage am Rand des Viertels
• Viel Lebensraum
•Neuer c.v.-Kessel Remeha cw5 2025
• Airco 2024
• Eigenes Einfahrt und Carport
• Ganz privater Hinterhof
•Plat dak woning vervangen in 2024
• Ausfahrtstraßen (A50/A73) schnell erreichbar

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus von der Seite und gelangen in den Eingangsbereich mit Toilette, Garderobe, Zählerkasten und haben Zugang zum Hinterausgang und zur Lagerung.

Die helle Wohnzimmer hat einen Fliesenboden mit dem Sitzbereich an der Vorderseite und ist offen in die Küche verbunden. Die geräumige Küche befindet sich an der Terrassenseite und ist mit Schränken oben und unten, Granit-Küchenarbeitsplatte und Einbauküchentechnik (Gaskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich eine abgeschlossene Vorratskammer.

Die angebaute Steinunterkunft ist ein echter Pluspunkt. Sie ist über den Flur, vor- und hinterseitig erreichbar, mit Elektrizität und Wasser ausgestattet und zudem von innen isoliert (Wände und Decke). Perfekt als Hobbyraum, Lagerung oder Werkstatt.

Erste Etage
Beim Betreten des Flurs folgen 2 sehr großzügige Zimmer, welche alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Es ist möglich, durch eine relativ einfache Anpassung erneut ein drittes Schlafzimmer zu realisieren. Die geflieste Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, 2. WC und einer Designheizung ausgestattet.

Zweite Etage
Über die feststehende Treppe gelangt man in den geräumigen Dachboden. Derzeit eine offene Fläche, aber leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer zu unterteilen. Ideal für eine größere Familie, Arbeitsplatz oder Hobbys. Hier befinden sich außerdem die CV-Anlage und die Anschlüsse für den Wäschebereich. Die Etage ist mit Bodenbelag ausgestattet.

Garten
Der Vorgarten ist mit ständiger Bepflanzung und einer großen Zugangsstraße mit Carport unterhaltsam angelegt. Hier parkst du einfach auf deinem eigenen Grundstück (Platz für 2 Autos). Der Hintergarten ist herrlich frei gelegen und bietet viel Privatsphäre. Eine schöne Kombination aus Pflasterung und Grün sorgt für eine angenehme Balance zwischen Pflegeleichtigkeit und Atmosphäre. Hinter dem Haus steht zudem ein Gartenhaus (2009). Eine bequeme Wohnung mit vielen Möglichkeiten an einer schönen Lage.